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El costo de la construcción cerrará 2020 –cuando estén los datos del último mes– con una suba superior al 50% anual, conforme la tendencia mostrada hasta el 11º mes del año inclusive. Hasta noviembre, el relevamiento del Colegio de Arquitectos de Entre Ríos mostró un incremento del 45%, en 11 meses.
Para una vivienda urbana, el costo del metro cuadrado en el anteúltimos mes del año alcanzó los 45.305,62 pesos, lo que representó una variación del 12,32% en solo 30 días.
La aceleración de los precios en el rubro se dio a partir del segundo semestre. Hasta febrero inclusive (con 3,49%), en el escenario previo a la pandemia del Covid-19, el incremento del costo para construir se situaba en parámetros similares a la inflación mensual. En tanto que durante el período de más estricta cuarentena, durante los meses de marzo, abril y mayo, el salto inflacionario fue del 4,01%.
Con la flexibilización de las medidas de aislamiento, que impidieron también las ventas, el sector tuvo un rápido repunte, fundamentalmente en obras pequeñas de casas y de refacciones. Los nuevos proyectos de obras se reactivaron con el paso de los meses, merced al beneficio de los costos comparativos con el valor del dólar.
En tanto que la inflación general durante el año fue del 35%.
El costo para construir una vivienda de 116 metros cuadrados resultó 5.639.529,72 pesos.
En esa estructura de costos inciden los rubros como trabajos preliminares (9%); movimiento de tierra (1,84%); estructuras (11,62%); mampostería (20,81%); capas aisladoras (0,70%); cubiertas (4,94%), revoques (5,84%); contrapisos (2,58%); cielorrasos (2,85%); revestimientos (0,68%); pisos (5,83%); zócalos (0,76%); carpinterías (9,98%); vidrios (0,52%); pinturas (4,79%); instalaciones eléctricas (5,25%); instalaciones sanitarias (8,75%); y de gas (2,21%); varios (0,91%). El cálculo incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el “gasto directo de la obra o de un trabajo”.
El precio del metro cuadrado, o el valor en el mercado se estimó en 68.524,75 pesos.
Insumos
En cuanto a los dos datos del consumo de los insumos para la construcción en noviembre de 2020 muestran, con relación a igual mes del año anterior, el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec) midió subas de 31,1% en las ventas de placas de yeso; 29,9% en ladrillos huecos; 25,1% en cemento portland; 15,1% en pinturas para construcción; 11,0% en cales; 10,5% en artículos sanitarios de cerámica; 6,2% en pisos y revestimientos cerámicos. Mientras tanto, se observan bajas de 31,5% en grifería, tubos de acero sin costura y vidrio para construcción); y 19,6% en mosaicos graníticos y calcáreos.
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